Si comme moi, vous avez jeté un coup d’œil aux conclusions du Grenelle de l’environnement, vous devez sans doute saluer cette initiative volontariste et écologique qui vise à préserver l’environnement tout en stimulant l’économie.

Néanmoins, pour ceux qui ont la chance d’être propriétaires, il faut savoir que les travaux relatifs aux décisions prises et désormais obligatoires, ont un coût relativement élevé.

Ce qui angoisse quelque peu les propriétaires qui, en plus de devoir soudainement rénover leur bien, devront respecter un calendrier extrêmement serré.

Le président de L’UNPI (Union Nationale de la Propriété Immobilière), Jean Perrin, a rapidement réagi auprès du gouvernement : « Beaucoup de propriétaires occupants ou bailleurs n’ont pas à ce jour la trésorerie disponible pour financer ces opérations ».

Les solutions proposées par l’UNPI

L’UNPI propose d’ores et déjà une piste de réflexion avec « la possibilité d’ouverture de crédits en compte courant avec promesse d’affectation hypothécaire ». Plus simplement, les propriétaires pourraient disposer d’une somme sur leur compte courant, une sorte de crédit immobilier versé par leur banque et réservé aux rénovations exigées par le Grenelle.

D’un montant allant de 20 000 € à 50 000 €, ce «prêt immobilier» proposerait des modalités de remboursement spécifiques et avantageuses permettant au propriétaire de ne rembourser que les intérêts dans un premier temps (avec un taux proche de ceux du marché, soit 4% à 5%).

Le capital emprunté n’étant remboursable que par la suite, l’intéressé pourrait donc effectuer les travaux en question au coût annuel des intérêts uniquement (intérêts qui devraient d’ailleurs être déductibles).

Je trouve ça plutôt raisonnable ! Le président de l’UNPI pose également la question suivante : « les entreprises du bâtiment sont déjà saturées, comment comptent-elles faire face à cet afflux de commandes ? »

Sources : http://www.diagnostic-expertise.com/