François Jouven : L’investissement locatif en France
Akeryspar Sandra 21 février 2008
Il faut construire 500.000 logements par an en France !
François JOUVEN, le président du Groupe Akerys, que j’ai rencontré il y a deux semaines pour la réalisation de cette petite interview, nous fait part de son point de vue sur le sujet.
Tout le monde y trouve son intérêt : locataires, investisseurs et Pouvoirs Publics. Et l’une des solutions pour atteindre cet objectif de 500.000 logements réside bien dans l’investissement locatif.
Get the Flash Player to see the wordTube Media Player.
15 mai 2008 à 15:16
j’ai fait l’achat d’un appartement à St LYs (loi ROBIEN) et suite à ce qui se dit actuellement je suis très inquiète. Le logement sera t il loué rapidement ? Je crains de me retrouver dans une situation financière difficile si ce n’était pas le cas.
22 mai 2008 à 15:39
Florence,
Quelques inquiétudes sont nées du reportage à charge diffusé par Envoyé Spécial, et pour lequel, Monsieur JOUVEN, notre Président a été le seul acteur majeur de ce secteur d’activité à choisir de s’exprimer en toute transparence.
Concernant l’investissement que vous avez réalisé par notre intermédiaire, votre bien, situé sur l’ensemble immobilier « Le Domaine de la Jalousie », constitué de 244 lots répartis en villas et petits collectifs, doit être livré fin du 1er trimestre 2009.
Situé à moins d’1/2 heure du centre ville de Toulouse, cet ensemble s’intègre dans la politique d’extension de l’agglomération.
Afin de rendre attractif ce secteur, en parfait partenariat, la commune développe ses services publics indispensables et de nombreuses entreprises s’y implantent également.
Parallèlement, afin de vous rassurer sur nos diligences à faire de votre projet une réussite, le groupe AKERYS a emboité le pas d’un sujet d’envergure nationale et est le premier institutionnel à avoir intégrer la GRL dans son mode de fonctionnement.
La principale conséquence réside dans le fait que, sans dégrader la qualité des prospects, certains exclus des systèmes d’assurances traditionnels peuvent à présent accéder à nos logements.
Il s’agit des personnes bénéficiant d’une retraite et ou de fonctionnaire n’ayant pas de caution personne physiques, de travailleurs non salariés (profession libérale), entre autre.
Ajouté à ce dispositif une mise à jour des loyers pratiqués tenant compte des contraintes locales réelles, et nous pouvons raisonnablement faire preuve d’un grand optimisme.
A titre d’exemple, sur les 55 lots livrés et commercialisés depuis le 01/04/2008, 46 sont occupés ou réservés à la date du jour.
La réussite et l’accompagnement des investisseurs, 52000 livrés pour 600 résidences, adopte une approche patrimoniale dans la gestion de vos biens, et si votre lot devait subir une vacance prolongée au-delà la période de couverture dite « carence locative », compromettant votre situation personnelle du fait d’un effort d’épargne trop important, nous prorogerons ce substitut de revenu locatif jusqu’à la première prise à bail de votre bien.
En espérant que ces quelques explications auront contribué à lever vos interrogations…
Sandra Pour Julien
23 juillet 2008 à 8:11
nous sommes dans la même situation.En allant sur internet , nous avons constaté que beaucoup de propriétaires ont des difficultés pour louer ce qui les placent dans des situations financières inquiétantes.
sur saint lys ; il est prévu 443 logements(akérys et autres promoteurs)
cela nous semble énorme
merci de votre réponse
25 juillet 2008 à 7:37
Bonjour Isabelle,
Cela représente un volume important certes, toutefois l’évolution démographique Toulousaine et le solde migratoire en constante croissance impose et est de nature à justifier un tel essor, ce qui renforce le choix d’AKERYS de s’être implanté sur une zone porteuse,
Les lots livrés de notre programme ont d’ailleurs tous été occupés au moins une fois.
D’autre part, l’analyse doit également être portée sur la cible des produits, ainsi, sur le volume de lots à construire, certains sont dédiés aux activités de services à la personne, d’autre à la location et enfin d’autre à l’accession, permettant une diversification des prospects et une offre adaptée au tissus social de référence.
Quoiqu’il en soit, nos implantations font l’objet d’une étude poussée et nous assurons un suivi complet de nos investisseurs leur assurant un accompagnement permanent a chaque étape de leur projet.
Julien