Les erreurs à éviter pour défiscaliser dans les DOM TOM
Petit Quid de la loi Girardin
Depuis 1952, investir dans un bien immobilier locatif ds les Dom Tom vous permet de réduire vos impôts. Après la Guadeloupe, la Martinique, l’Ile de la Réunion et la Guyane, c’est depuis 75 l’ensemble des DOM TOM qui est concerné par le dispositif.
Premier objectif : Réduire de 40 ou 50 % de votre investissement
Le but du dispositif est d’accorder une réduction fiscale représentant 50 % ou 40% du montant investi dans un bien neuf du secteur intermédiaire en vue de le louer. La réduction ne peut excéder 2 058 euros hors TVA par mètre carré vendu. Un deux pièces de 35 m² ne pourra donc pas être vendu à moins de 72 000 euros.
Quelques pièges à éviter
Le logement doit être loué pendant une période de 5 ans ou 6 ans pour un logement du secteur intermédiaire au titre de résidence principale pour les locataires.
De plus, le bien doit obligatoirement être loué dans les six mois suivant l’achèvement des travaux, sinon, vous vous exposez à un redressement fiscal.
Par ailleurs, Pour 2008 par exemple, le loyer annuel ramené au M² ne doit pas dépasser 145 euros (contre 140 euros en 2006) pour l’ensemble des départements d’Outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélemy et Mayotte. Des montants inférieurs au prix du marché. Les locataires doivent aussi respecter un niveau de revenu plafonné.
13 avril 2008 à 20:46
La loi Girardin est en effet un outil facil et efficace pour utiliser l’argent de ses impôts dans la création de son patrimoine immobilier.
Si bien que depuis janvier 2008, le président Sarkozy a décidé de changer la donne en arrêtant cette aubaine. Sans doute perdait-il trop d’argent d’impôts par ce biai ? Il reste donc quelques mois pour en profiter …
http://www.immodeluxe.fr
13 août 2008 à 9:30
Il ne faut pas se précipiter non plus, car de toute façon, avant que la loi girardin ne change, on peut encore profiter de la défisc au moins jusqu’en 2010. après c’est l’inconnu.
Je conseille à tous les Métropolitains souhaitant défiscaliser sur notre belle île qu’est la Réunion, de venir sur place. Vous profiterez de votre séjour tout en faisant des économies et un bon placement. Avant de partir, je vous invite à consulter mon blog ou vous suivrez l’actualité du marché immobilier réunionnais :
http://www.didiermery.com