C’est maintenant sûr : un nouveau diagnostic immobilier deviendra obligatoire à compter du 1er janvier 2009 : le diagnostic électrique.

En plus des diagnostics amiante, plomb, DPE et Gaz devenu obligatoire il y a quelque temps, le diagnostic électrique rejoindra donc le dossier de diagnostics techniques obligatoires lors de la transaction d’un bien immobilier.

Quel objectif ?

Il s’appliquera uniquement lors de la vente de la maison ou de l’ appart, (et pas la location) et a pour but d’évaluer l’état et le bon fonctionnement de toute installation électrique datant de plus de 15 ans.

Le diagnostiqueur certifié devra vérifier « les parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances, en aval de l’appareil général de commande et de protection de l’installation électrique propre à chaque logement, jusqu’aux bornes d’alimentation ou jusqu’aux socles des prises de courant.

“L’état de l’installation intérieure d’électricité porte également sur l’adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau et sur les conditions de leur installation au regard des exigences de sécurité.»

(extrait du décret n. 2008-384 du 22 avril 2008)

Il sera valable 3 ans ! A bon entendeur …