Suite aux décisions prises à la suite du Grenelle de l’environnement, dont l’objectif est de diviser par quatre la consommation énergétique des logements, les propriétaires seront bientôt obligés de faire des aménagements dans leur maison ou appartement.

Par ménage, le montant des travaux est en moyenne de 15.000 euros. Tant mieux pour ceux qui peuvent se le permettre. Pour les autres, il y a quelques astuces (prêt écologique, crédit immobilier bonifié…) et surtout, sans pour autant remplacer l’emprunt et les autres aides, il y a la subvention attribuée par l’Anah, Agence Nationale de l’Habitat.

- Chaque propriétaire peut avoir recours à une subvention Anah, et ce quel que soit ses revenus.

- Si vous souhaitez bénéficier de l’aide, il faudra mettre votre logement en location pendant au moins 9 ans.

- Les biens situés en zone Opah (opération programmée d’amélioration de l’habitat) bénéficieront d’un statut prioritaire ainsi que d’une subvention plus importante.

- Elle n’est pas automatique, elle ne vous est pas accordée de droit, et elle suppose certaines obligations.

- Quand les dossiers sont complets, l’Anah répond dans un délai de un à deux mois.

- Le montant de l’aide versée dépend de l’état général du logement (un barème d’insalubrité a été mis en place).

- Seuls les travaux de rénovation peuvent être financés de cette façon (les travaux d’entretien ne permettant pas de profiter de la subvention).

- Le montant distribué est soumis à un plafond lié à la zone géographique au sein de laquelle prend place le bien à rénover (exemple : un logement situé en zone A ne peut bénéficier au maximum que d’une subvention de 800 euros par m² de surface habitable).

- La subvention est déterminée par le montant du loyer exigé par le propriétaire lors de la période de location obligatoire (moins ce dernier est élevé, plus la subvention est importante).

Point clé: Il est très important d’attendre sa réponse avant de commencer les travaux, sous peine de ne plus pouvoir bénéficier de la subvention.

Source : Investir.fr