Commentaires sur : Adieu Robien, bonjour Scellier

Par : Chasseur Immobilier

Chasseur Immobilier — Sat, 11 Jul 2009 10:50:43 +0000

Ce dispositif contribue nettement à la relance de l’investissement locatif

Par : Nicole

Nicole — Tue, 21 Apr 2009 15:13:04 +0000

Bonjour Manu,

La loi « Scellier », objet de notre conversation, est un dispositif qui est simple à comprendre, et équitable pour tous les contribuables.

Le dispositif Scellier est réservé aux zones « tendues » sur le plan locatif, soit les zones A et B.
Ce qui signifie, que dans ces zones identifiées, il existe une forte demande de locations.

Avec la loi Scellier: nous ne parlons pas d’abattement fiscal mais de réduction d’impôt (+ facile)
25% sur la valeur du bien – bien d’un montant maximal de 300 000 Euro – applicable sur 9 ans.

Dispositif équitable : avant l’avantage fiscal dépendait de la tranche d’imposition
Maintenant tout le monde peut bénéficier du même avantage fiscal, quelque soit sa tranche d’imposition.

J’espère avoir répondu à vos interrogations!

Cordialement
Nicole

Par : Nicole

Nicole — Fri, 17 Apr 2009 15:53:10 +0000

bonjour Pamela,

Comme promis je réponds à votre question :
sachez que tous nos programmes sont éligibles au dispositif « Scellier ».
Ce dispositif est réservé aux zones où le marché locatif est le plus tendu (A, B1, B2).
Un nouveau zonage est attendu dans les jours qui suivent, et nous vous en informerons sur le Blog.

Pour répondre précisemment à votre demande, pouvez-vous m’indiquer quel type de logement vous recherchez et sur quel secteur géographique ?

Cordialement
Nicole

Par : manu

manu — Thu, 16 Apr 2009 07:33:41 +0000

pas de réponse à la question de Pamela depuis un mois…
Akerys ne désirerait t’il pas « cacher » cette liste dans la mesure ou après X années de loi de Robien, le marché locatif en neuf dans ces zones est saturé… en faisant ainsi l’acquereur potentiel ne peux pas se renseigner sur l’état du marché réel de l’endroit ou il « acheterait » son logement, et donc se retrouver avec un appart au loyer sur-évalué, sans locataire..Et donc sans abbatement fiscal ?!
..ou Akerys veut être transparent et s’engage sur des zones rentables et dans ce cas « publie » régulièrement le listing de son programme immobilier ?

Par : Pamela

Pamela — Fri, 13 Mar 2009 17:03:47 +0000

Bonjour,
Je souheterais connaitre les programmes immobiliers en loi scellier du groupe akerys ou puis je les trouver ??
Merci

Par : Nicole

Nicole — Fri, 27 Feb 2009 15:28:16 +0000

bonjour Jlf,

Si vous avez passé l’acte authentique de votre bien immobilier chez le notaire en 2008, vous ne rentrez pas dans la cadre du nouveau dispositif « Carrez-Scellier », car son application a pris effet au 1er janvier 2009.

Vous ne pouez donc pas procéder à une réduction d’impôt sur votre prochaine déclaration, mais à un amortissement, dans le cadre « le Robien ».

L’un n’empêche pas l’autre d’ailleurs !

Je reste à votre entière disposition

cordialement

Nicole

Par : jlf

jlf — Fri, 27 Feb 2009 11:30:12 +0000

Bonjour,
Je vais prochainement prendre possession d’un bien immobilier à l’origine prévu en Robien (résidence Ste Emilie à Beaurains via Akerys). Je n’ai encore à ce jour rien déclaré dans mes précédentes déclarations fiscales (aucun intérêt intercalaire ni amortissement).
Puis-je donc dans ma prochaine déclaration choisir l’amortissement en Scellier, manifestement plus avantageux ?
D’avance merci.

Par : Karine

Karine — Wed, 18 Feb 2009 09:11:43 +0000

C’est vraiment novateur. Si on paye des impôts, il ne faut pas hésiter…

Par : cyrille

cyrille — Tue, 17 Feb 2009 22:35:25 +0000

la loi scellier bien pour le neuf mai l’ancien ? il nous faut des solutions merci

Par : chasseur immobilier

chasseur immobilier — Sat, 31 Jan 2009 19:33:36 +0000

Article très instructif… à l’image de ce blog.