Acheter un logement : neuf ou ancien ?
Comment bien choisir entre un logement neuf et un logement ancien ? Confort, prix, frais… Chaque option présente des avantages spécifiques.
Avantages de l’ancien : le prix au m², la visite, le cachet
L’immobilier ancien regroupe l’ensemble des logements ayant été habités au moins une fois, quelle que soit l’année de leur construction.
L’avantage principal d’un bien immobilier ancien est son prix au m², environ 20% moins élevé que pour le neuf, ce qui représente une économie non négligeable.
Choisir un logement ancien, c’est aussi avoir la possibilité de visiter : contrairement aux biens neufs, dont l’achat s’effectue très souvent sur plan, les logements anciens se visitent. Cela permet de se projeter dans l’appartement ou la maison, d’évaluer l’espace, ou encore de constater si des travaux sont nécessaires.
Enfin, le « charme » de l’ancien peut peser dans la balance : selon son année de construction, le bien immobilier présente parfois un cachet que l’on ne retrouve pas dans les constructions neuves. Du vieux parquet, une cheminée, des moulures, des hauts plafonds… Autant de particularités qui mettent en valeur le logement !
Avantages du neuf : le confort, la garantie, les frais
Un logement neuf assure un confort optimal : les matériaux et équipements utilisés sont modernes et de qualité : double-vitrage, cuisine semi-équipée… De plus, de nombreuses options sont généralement proposées avec les logements neufs : parking, dispositifs sécurisés (digicode, interphone, vidéophone)…
En outre, un logement neuf garantit des équipements électriques et phoniques aux normes de qualité et de sécurité certifiées. Les préoccupations environnementales sont aussi prises en compte dans les constructions neuves.
Un logement neuf présente également de nombreuses garanties. Par exemple, la garantie du parfait achèvement court 1 an à compter de la date d’achèvement des travaux et couvre la réparation d’un défaut. En savoir plus : http://www.akerys-immobilier.com/achat/guide-achat-immobilier/immobilier-neuf.html
Enfin, l’achat d’un logement neuf implique des frais de notaire réduits : à l’achat d’un logement neuf sur plan, les frais de notaire avoisineront les 2 à 3% du prix TTC, contre 7.5% à 8% quand le logement a plus de 5 ans
