Akerys : le blog immobilier

Dans le droit fil de sa charte BBC (Bâtiment Basse Consommation) et avec pour objectif de maîtriser les nouvelles technologies qui seront nécessaires à la construction des bâtiments à énergie positive à l’horizon 2020, AKERYS Promotion vient de réceptionner ses premières centrales photovoltaïques. Au total, une dizaine de centrales équiperont d’ici quelques mois les résidences livrées par le promoteur immobilier.

Spécialisé dans la promotion immobilière, en particulier l’accession à la propriété,  l’investissement locatif et le logement social, AKERYS Promotion a diversifié ces dernières années son activité pour mieux répondre aux besoins en logement, notamment en développant des résidences avec services pour étudiants ou seniors.

Parallèlement, AKERYS Promotion a choisi de s’engager durablement en faveur des énergies renouvelables. Parmi les derniers exemples en date : un plan national de développement de centrales photovoltaïques lancé en 2010, qui se traduit aujourd’hui par le raccordement des premiers équipements installés sur les toits des résidences sélectionnées.

Le coup d’envoi a été donné en octobre dernier avec la mise en exploitation de près de 2000 m² de panneaux solaires sur les 4 bâtiments de la résidence « Les Jardins de Gramont » à Colomiers (Haute-Garonne). C’est ensuite « Le Clos Emmanuelle » à Pau (Pyrénées-Atlantiques) qui a été connecté au réseau en décembre dernier, suivi par la résidence « Villa Tolosana » à Arles (Bouches-du-Rhône) en février 2012.

Les copropriétaires au cœur du dispositif

Propres par nature, ces centrales photovoltaïques contribuent à l’obtention du label BBC, qu’AKERYS Promotion applique à tous ses programmes immobiliers depuis 2010, et qui deviendra obligatoire pour tous les nouveaux logements dont le dépôt du permis de construire sera postérieur au 1^er janvier 2013.

Si dans la majorité des cas et afin de maîtriser au mieux ces nouvelles technologies, AKERYS Promotion a décidé de porter seul l’investissement de départ et d’assumer l’intégralité des risques et des charges d’exploitation, ces centrales présentent un avantage important pour les copropriétaires de la résidence.

Elles donnent lieu, en plus de leur contribution au label BBC :

● au versement d’une soulte annuelle à la copropriété dans le cas où l’investissement est pris en charge par AKERYS Promotion ;

● ou au versement d’un loyer dans le cas où la copropriété est propriétaire de la centrale et où l’exploitation est confiée à une société externe qui loue dans ce cas les panneaux à la copropriété.

Résultat : les copropriétaires bénéficient dans tous les cas d’une réduction de charges.

Un plan en phase de développement

D’autres centrales devraient être raccordées au réseau d’ERDF d’ici quelques mois. Les prochaines résidences AKERYS qui seront équipées sont :

- « L’Epi d’Or » à Bourg-en-Bresse (Ain) : une centrale de 36 kWc pour mai 2012

- « Résidence de la Source » à Les Moutiers-en-Retz (Loire Atlantique): deux centrales de 24 kWc et 36 kWc pour juin 2012

- « Résidence L’Acajou » à Sorgues (Vaucluse) : une centrale de 36kWc pour juillet 2012

- « Résidence L’Escale » à Limoges (Haute-Vienne) : une centrale de 26 kWc pour avril 2013

- « La Bastide des Vitarelles » à Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne) : deux centrales de 24kWc et 30kWc pour juin 2013

Promoteur en avance dans le domaine du photovoltaïque, AKERYS Promotion ne compte pas s’arrêter là et envisage de concevoir des bâtiments à énergie positive avant 2020.

Source : Etat des lieux du parc photovoltaïque français au 31 décembre 2011, Syndicat des énergies renouvelables (SER) & Groupement français des professionnels du solaire photovoltaïque (SOLER), d’après les chiffres d’ERDF.

329,3 M€ de chiffre d’affaires*

3 111 logements livrés, 2 546 permis de construire obtenus

AKERYS Promotion propose une gamme complète de solutions logements s’adaptant aux exigences propres de chaque commune et au parcours résidentiel de ses clients accédants à la propriété ou investisseurs. En construisant des logements sociaux, AKERYS Promotion s’engage aux côtés des maires pour répondre aux besoins accrus de logements et favoriser la mixité sociale. Son offre comprend également des résidences avec services pour les étudiants, jeunes actifs et personnes âgées ou handicapées. AKERYS Promotion apporte ainsi son expertise aux communes dans la mise en œuvre de leur politique de logement. Ses résidences intègrent les normes de construction et de confort les plus rigoureuses, offrant à leurs occupants un habitat de qualité et économe en énergie.

*Exercice 2010/2011

Le label BBC désigne un bâtiment basse consommation, c’est-à-dire, pour être concret, une habitation consommant deux à trois fois moins d’énergie qu’un appartement ou une maison aujourd’hui dans la norme.

En France, le secteur du bâtiment est responsable de plus de 40% de la consommation énergétique globale. Le label BBC doit donc contribuer largement à la réduction de cette consommation, pour tout nouveau bâtiment construit.

Le label Bâtiment basse consommation-Effinergie®

La nouvelle réglementation thermique impose qu’à partir du 1^er janvier 2013 toute construction neuve consomme au maximum entre 40 et 65kwh/m² par an (selon la zone géographique), contre 130 kwh/m² en moyenne aujourd’hui. Cette consommation prend en compte la consommation d’énergie liée au chauffage, à la climatisation, à l’eau chaude sanitaire, à la ventilation et à l’éclairage.

Concrètement, un bâtiment BBC, c’est quoi ?

• Une très bonne isolation thermique, permettant notamment de limiter la consommation de chauffage
• De larges ouvertures et une organisation de l’espace conçues pour profiter pleinement du soleil, lutter contre les déperditions de chaleur et les surchauffes l’été
• Un système de ventilation performant
• Des équipements produisant de la chaleur à partir notamment d’énergies renouvelables (chauffage solaire, pompe à chaleur, chaudière à condensation ou à bois…).

Les avantages d’un logement BBC

Pour la personne qui y réside, un logement labellisé BBC est un gage de confort de vie au quotidien, mais c’est également la garantie d’une consommation énergétique réduite.

Pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier, le BBC assure une valorisation du bien à la revente, les étiquettes énergétiques étant en passe de devenir un véritable critère de mesure de la valeur d’un logement. A noter : un logement BBC acheté aujourd’hui est d’ores et déjà conforme aux futures normes énergétiques prévues à compter du 1^er janvier 2013. Enfin, le BBC permet de bénéficier d’avantages fiscaux supplémentaires (en savoir plus).

La démarche BBC chez AKERYS a été anticipée et initialisée fin 2009 ; depuis mars 2010, tous les permis de construire du Groupe sont déposés sur les bases du label BBC.

Philippe Sorret, Président d’AKERYS, décrit les objectifs et les ambitions du Groupe pour 2011. Parmi eux, un chantier prioritaire : la qualité.

 Bonne journée à Vous.

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Obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour les ventes de logements et depuis le 1er juillet 2007 pour les locations, le diagnostic de performance énergétique est le document de référence en matière de consommation d’énergie, remis avant l’entrée dans les lieux.

Il précise la classe énergétique d’un bien immobilier, de A (très économe) à G (énergivore).

Nouveauté : pour améliorer l’information des consommateurs, la loi a rendu obligatoire depuis le 1er janvier 2011 l’insertion dans toutes les annonces immobilières de l’étiquette énergétique des biens immobiliers présentés.

Mieux : les annonces publiées sur le web doivent dorénavant afficher aussi le niveau d’émission de gaz à effet de serre.

L’avis d’AKERYS : cette évolution législative a des répercussions sur l’activité des professionnels de l’immobilier, mais elle présente un progrès dans l’information des consommateurs.

Ils ont ainsi accès immédiatement à une information précise sur les performances énergétiques d’un logement. Plus de mauvaises surprises à redouter lors de l’emménagement…

 
En 2011, en France, un nouveau label BIO apparaîtra sur les produits proposés.

Facilement identifiable par sa pastille verte, ce label vient d’être créé sous le nom de «Bio Cohérence» pour renforcer les exigences et le cahier des charges des produits agroalimentaires en matière biologique.

L’association Alternative Bio est à l’origine de ce label privé. Elle fédère d’importants acteurs du secteur, tant du côté des producteurs avec la Fédération Nationale de l’Agriculture Biologique et …. 

 Cliquez pour en savoir plus  sur cette nouvelle marque !

 Bonne journée à Tous !