Akerys : le blog immobilier

 Chez AKERYS, l’investissement et la location sont encadrés et sécurisés par des conseillers qui fournissent à leurs clients des études poussées, mais ce n’est pas tout : l’objectif du Groupe est de mettre à la disposition de ses clients une maîtrise optimisée de leur parcours d’investisseur et de locataire, sur plusieurs années.

 
L’emplacement fait le placement

Tout d’abord, le discours ambiant doit changer : aujourd’hui plus encore qu’hier, l’emplacement fait le placement, d’où l’importance qu’AKERYS accorde à la pertinence de ses études marketing. L’investissement locatif a trop longtemps été décrit comme un pur produit financier, alors qu’il s’agit aussi d’un bien physique vivant sur le long terme, en particulier lorsque la demande locative est dynamique, autrement dit lorsque l’emplacement est suffisamment attractif. A ce titre, AKERYS encourage ses clients à se rendre sur site afin de découvrir leur bien et d’en vérifier par eux-mêmes l’attractivité.
Pour informer ses clients en toute transparence, AKERYS met également à leur disposition deux espaces personnalisés.

Un parcours d’investissement et une gestion en toute transparence

En mars 2011, AKERYS a inauguré un nouvel espace web privé destiné à ses clients investisseurs (voir la démonstration en ligne sur le site du Groupe AKERYS), qui présente les étapes clés de leur projet, de la réservation jusqu’à la livraison : analyses marketing, état d’avancement des travaux, photos de suivi du chantier, date des appels de fonds, coordonnées de leur conseiller, de leur notaire… Autant d’informations précises et qualitatives à la disposition de chaque investisseur, destinées à leur garantir une complète lisibilité sur l’intégralité de leur parcours d’investissement, avant de poursuivre sur l’extranet d’AKERYS Services Immobiliers, dédié à la gestion.
Ce deuxième extranet permet aujourd’hui à plus de 25 000 investisseurs (soit la moitié des clients investisseurs du Groupe) et près de 11 500 locataires de fluidifier leurs démarches et d’accéder en temps réel aux informations les concernant, avec la possibilité de rester en contact permanent avec leur gestionnaire. Egalement disponibles, de nombreux éléments d’analyses réalisées à l’échelle nationale et locale. A terme, il s’agira d’un véritable lieu d’échange entre l’investisseur et son conseiller, par exemple sous forme de t’chat ou de vidéoconférence.

Chaque année, en avril et mai, les services fiscaux rappellent aux contribuables qu’ils doivent remplir leurs déclarations fiscales en temps et en heure. Un exercice qui n’est pas toujours aisé pour un investisseur locatif, notamment la première année après livraison.

A l’écoute des investisseurs désireux de renvoyer leur déclaration fiscale en bonne et due forme, le Groupe AKERYS via ses réseaux commerciaux (IFB France, AKTIF+, liins) leur propose de les aider à remplir leur déclaration de revenus. L’enjeu : faire prendre conscience aux investisseurs de l’importance des démarches à effectuer à l’occasion de la déclaration fiscale, en leur expliquant précisément comment déclarer leurs revenus de façon optimale et bénéficier de la réduction d’impôt.

Soirée spéciales, rendez-vous personnalisés, permanences dans des entreprises… Quelque soit le type d’événement, les investisseurs se montrent manifestement intéressés : ils se sont inscrits en nombre à ces rendez-vous. Ils ont enfin aussi la possibilité d’obtenir sans se déplacer des informations pour remplir correctement leur déclaration fiscale. IFB France, partenaire du Guide pratique du contribuable 2011, du Guide pratique de l’ISF 2011 ou encore de la revue Impôt Express 2011, propose par exemple sur ses sites web de contacter un conseiller sur le sujet.

Philippe Sorret, Président d’AKERYS, décrit les objectifs et les ambitions du Groupe pour 2011. Parmi eux, un chantier prioritaire : la qualité.

 Bonne journée à Vous.

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Le projet de loi de Finances 2011 vient d’être adopté à l’Assemblée Nationale. Dans l’état actuel du texte qui doit maintenant passer devant le Sénat, le dispositif Scellier a également été concerné par le coup de rabot sur les niches fiscales.

 Comme prévu ce dispositif va introduire à partir de 2011 une distinction prenant désormais en compte les performances énergétiques des logements. Avec l’application du coup de rabot,  les taux de réduction d’impôt applicables au 1er janvier 2011 viennent ainsi d’être révisés, à 22% pour les programmes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et à 13% pour les non BBC.
En 2009, la loi Scellier avait pour vocation de favoriser, sous conditions, l’investissement locatif par un avantage fiscal équivalent à 25% du prix du logement.

Rappelons que le Groupe AKERYS a appliqué dès 2010 les normes BBC pour tous les dépôts de permis de construire de ses programmes.

lien : http://www.senat.fr/leg/pjl10-110.html

Bonne journée à Tous !

Avec près de 100 000 locations réalisées sur les 5 dernières années, AKERYS Services Immobiliers, filiale du Groupe AKERYS spécialisée dans la location, l’administration de biens (gérance et syndic) et les transactions immobilières, participe activement à pourvoir l’offre de logements privés sur tout le territoire.
Intervenant pour le compte des 55 000 investisseurs qui lui confient leur mandat de gestion, AKERYS Services Immobiliers dispose d’une force commerciale de 140 salariés exclusivement dédiés à la recherche de locataires.
AKERYS Services Immobiliers utilise tous les leviers de recherche de locataires, un site web akerys-immobilier.com qui accueille près de 1.5 million d‘internautes par an, une plateforme téléphonique qui reçoit 270 000 appels sur l’année, des campagnes publicitaires et marketing, et vient d’équiper ses commerciaux d’ordinateurs portables Net PC.
Cet équipement informatique mobile permet d’accéder en temps réel au stock de logements disponibles à la location sur le parc des 850 résidences gérées par le Groupe, de renseigner immédiatement les futurs locataires sur leur éligibilité ou solvabilité, de valider le dossier du candidat sur la base des informations transmises (sous réserve d’une validation ultérieure des pièces transmises) et enfin, d’établir l’état des lieux d’entrée.
La panoplie d’outils mis à disposition du terrain s’inscrit dans le programme d’amélioration des performances qui va notamment permettre de poursuivre l’optimisation des délais de recherche de locataires, actuellement à moins de trois mois en moyenne sur tout le parc.
AKERYS Services Immobiliers proposent aux locataires des logements économiquement abordables, participant ainsi à accompagner les familles dans leurs parcours résidentiel.
Cet équipement informatique mobile permet d’accéder en temps réel au stock de logements disponibles à la location sur le parc des 850 résidences gérées par le Groupe, de renseigner immédiatement les futurs locataires sur leur éligibilité ou solvabilité, de valider le dossier du candidat sur la base des informations transmises (sous réserve d’une validation ultérieure des pièces transmises) et enfin, d’établir l’état des lieux d’entrée.
La panoplie d’outils mis à disposition du terrain s’inscrit dans le programme d’amélioration des performances qui va notamment permettre de poursuivre l’optimisation des délais de recherche de locataires, actuellement à moins de trois mois en moyenne sur tout le parc…