Akerys : le blog immobilier

 Le Décret du 20 juillet 2010  définit le niveau de performance énergétique qui doit être atteint pour bénéficier de la majoration du taux de réduction d’impôt « Scellier » concernant les investissements réalisés à compter du 1/01/2011.
Cette réduction d’impôt majorée s’appliquera sur les logements labellisés «Bâtiment Basse Consommation Energétique, BBC 2005 » (label défini par les articles L111-9 et R111-20 du Code de la construction et de l’habitation).

Lorsque les conditions sont remplies, le taux de la réduction d’impôt est majoré de 10 points pour les logements acquis ou construits en 2011 et 2012.( L’article 199 du CGI prévoit que « lorsque le contribuable acquiert ou fait construire un logement neuf dont le niveau de performance énergétique globale, déterminé dans des conditions fixées par décret et justifié par le bénéficiaire, est supérieur à celui qu’impose la législation en vigueur, le taux de la réduction d’impôt est majoré de dix points pour les logements acquis ou construits en 2011 et 2012″.)
◊ Il passe à 25 % pour les logements acquis ou construits en 2011 (au lieu de 15%)
◊ Il passe à 20 % pour les logements acquis ou construits en 2012 (au lieu de 10%)

*Décret n°2010-823 du 20 juillet 2010 (JO du 22)

Bonne journée à Tous !

 Aujourd’hui, chacun semble chercher à recréer un cadre de vie plus « humain » qui facilite les échanges, exprimant son envie de ne plus vivre «cloisonné» .  Tous les acteurs de l’habitat, qu’ils soient agents immobiliers, promoteurs ou architectes ont constaté ce  nouvel idéal de vie communautaire  qui jette aux orties « le cocooning » si fermé sur lui-même.  

 Si les colocataires reste en majorité étudiants,  depuis 10 ans, les nouveaux intéressés ont  un profil entre 35  et 50 ans.  La cohabitation souvent occasionnée par des situations de rupture professionnelle ou sentimentale, répond davantage à un besoin de vie solidaire et ludique qu’à une réponse de contrainte économique.

Nouvellement sollicitée par les familles monoparentales souhaitant pour leurs progénitures un meilleur environnement humain,  il est intéressant de constater que la cohabitation transgénérationnelle étudiant-retraité trouve aussi de plus en plus d’adeptes.

La cohabitation n’est pas loin de devenir un mode de vie pour les célibataires de toute génération.  Ce principe de l’habitat groupé – ou « cohousing » nous vient des pays nordiques et s’implante progressivement dans les esprits comme dans la réalité urbaine.

Que recherchent ces nouveaux locataires? Espaces de loisirs communs, jardin partagé,  échange  et discussions entre amis ? A chacun sa réponse ! Mais pour les « jeunes » cela restera une transition entre cocon familial et indépendance totale, comme  pour les plus âgés,  la possibilité de ne plus vivre leur quotidien en solitaire.

Différents sites répondent à vos questions : colocation.fr , partage-senior.net, cocon3s.fr ou colocation-senior.fr

Bonne journée à Tous !

Cette proposition de Benoist APPARU, Secrétaire d’Etat au Logement, est un premier pas pour les personnes ayant un revenu modeste de trouver un logement décent, car si la crise du logement s’aggrave dans la durée, la crise économique fragilise encore plus de ménages.

La pénurie de logements sociaux, déjà évoquée en 2008 par Christine Boutin, reste un problème d’actualité pour le Gouvernement. La possibilité  par les organismes HLM de rachat de logements vacants directement aux propriétaires, pourrait apporter une solution, principalement en zones « tendues », comme en île de France  (Il existerait environ  300.000 logements vacants en Ile-de-France sur 2.000.000 recensés en France).

Opposé à la réquisition de logements vides, Benois APPARU, propose plutôt la mise en place de l’intermédiation locative qui  permettrait aux associations de louer en leurs noms des appartements pour les sous-louer aux ménages pécunièrement défavorisés : l’Etat prenant en charge la différence financière.

A prendre en compte que l’offre immobilière étant plus restrictive, la pénurie de logements s’agrave : en fin 2009 on comptait environ 900.000 logements manquants, pour 800.000  fin 2008. En parallèle, le coût moyen/an d’une location ou d’un achat immobilier ne cesse de progresser dépassant les 20%: cet état de fait amène les nouveaux acquéreurs à s’endetter sur des périodes qui étaient estimées à 14 ans en 2001  pour passer à 18 ans en 2009.

Le Gouvernement par la prise de conscience de ces problèmes (économiques, du logements, et de l’inégalité sociale), pourra éviter les répercussions inévitables sur  la santé, le bien-être, et l’intégration sociale.

Bonne journée à Tous !

Une démarche engagée dans le Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour AKERYS , label attribué aux logements neufs dont la consommation n’excède pas 50kWep/m²/an.

A partir de 2011, seul le régime Scellier accordera aux investisseurs la réduction d’impôt maximale de 25% du prix de l’investissement. La démarche BBC chez AKERYS Promotion a été initialisée dès la fin 2009…

… A compter du deuxième semestre 2010, toutes les constructions proposées par AKERYS Promotion seront certifiées BBC  afin d’offrir aux investisseurs les solutions patrimoniales les plus optimisées….

AKERYS Promotion étudie depuis plusieurs mois l’architecture bioclimatique des résidences, leur conception technique, les systèmes de chauffage et de ventilation afin de garantir la performance thermique, l’étanchéité à l’air et le confort en toute saison.

 Dans ce nouveau contexte  AKERYS  mobilise ses équipes pour accompagner ses clients.

Bonne journée à Tous !

   DES ÉQUIPES DÉDIÉES À VOTRE SERVICE ……..

Que vous soyez Propriétaires investisseurs  ou  Clients locataires , accédez  directement à la vidéo « Services Relations Clients «   en un clic, et …

… Laissez-vous guider.

Bonne journée à Tous !