Akerys : le blog immobilier

                                                      Après la résidence étudiante THALES, implantée à Toulouse, AKERYS RÉSIDENCES    vient de s’engager auprès du Promoteur KAUFMANN & BROAD  pour la gestion d’EASY STUDENT qui accueillera les futurs étudiants dès la rentrée 2011.

 Située au Sud-Est de la ville de Toulouse, quartier de Montaudran, EASY STUDENT s’inscrit dans l’environnement du futur AEROSPACE CAMPUS.

Pour ces 188 logements, tout a été pensé pour rendre le quotidien agréable et convivial:  
♦ Espace club avec salon TV, salle de réunion, salle informatique, espace fitness, laverie.
♦ Les espaces privatifs, réfléchis avec minutie, proposent du mobilier de qualité sur mesure, de la vaisselle et un équipement électroménager.
♦ Les accès Internet filaires, haut débit dans chaque logement, favorisent un environnement studieux.
♦ La sécurité de la résidence, des logements ou des espaces communs, sera assurée par des contrôles d’accès. Les abords extérieurs seront sous vidéosurveillance et les alarmes, intrusion et incendie, reliées à une plateforme de télésurveillance.

En plus des studios et T2 classiques, des logements adaptés à la colocation seront également proposés afin d’offrir un large éventail de loyers.

Quelque soit les secteurs d’exploitation, les objectifs d’AKERYS RÉSIDENCES sont de:
♦ Répondre aux attentes de ses clients locataires
♦ Optimiser le rapport qualité/prix/services
♦ Rationnaliser les charges structurelles des résidences
♦ Pérenniser l’entretien des logements pour le compte des investisseurs.

 Bonne journée à Tous !

A Garges-Lès-Gonesse (90),  la résidence LA LUTÈCE après avoir eu le privilège, en janvier 2009, de recevoir Madame Christine Boutin, alors Ministre du Logement et de la Ville, vient d’obtenir le label Habitat et Environnement.

Il atteste d’une construction économe, saine, respectueuse de l’environnement et répond aux exigences du bailleur social, I3F, propriétaire de 24 logements collectifs et individuels.

Pour obtenir ce label, la construction doit satisfaire à au moins 6 des 7 critères suivants, à savoir:
• Chantier propre
• Gestion environnementale de l’opération
• Energie et réduction de l’effet de serre
• Gestion de l’eau
• Choix des matériaux
• Confort et santé

Par ces actions, AKERYS Promotion s’engage pour un habitat qui respecte l’environnement.

Bonne journée à Tous !

La construction de la résidence CŒUR-DE-VILLE, à Belfort, a été reprise par le Groupe AKERYS qui va désormais finaliser les 61 appartements du programme.

Le promoteur à l’origine du projet ayant dû interrompre le chantier, les dirigeants de la SOCFIM (Société centrale pour le financement de l’immobilier Groupe Caisse d’Epargne) ont conclu avec le Groupe AKERYS une convention validée, en décembre dernier, par le Tribunal de Commerce de Paris.

Dès les dernières formalités réglées, AKERYS poursuivra la commercialisation des logements de la résidence CŒUR-DE-VILLE, et les travaux entrepris au centre ville de Belfort ne seront pas laissés à l’abandon.

La poursuite du chantier satisfait le Député Damien MESLOT, Conseiller Général du canton de Belfort-Centre, et rassure les riverains tout comme les acquéreurs déjà engagés dans l’opération.

Le permis de construire n’ayant pas été modifié, la résidence CŒUR-DE-VILLE proposera ses 61 logements sur 6 niveaux avec 2 niveaux de combles avec balcons et terrasses, comme initialement prévu.

Communiqué de  Monsieur le Député du Territoire de Belfort, Damien Meslot ….

Bonne journée à Tous !

 Le 6 janvier 2010, le rapport relatif à la précarité des foyers concernant leur consommation énergétique a été remis à Benoist Apparu, secrétaire d’Etat chargé du Logement.

Ce rapport propose :
→ de planifier près de 4 M€/10 ans pour aider les plus démunis à réduire leurs factures de chauffage et d’électricité,
→ d’instaurer un observatoire pour connaître et donner un appui au pilotage national du Plan, 
→ de créer un chèque énergie dit   »bouclier énergétique » pour les familles en difficulté.

Mais qu’appelle t’on précarité énergétique ? 
Toute situation dans laquelle se trouve  les personnes et foyers face aux difficultés qu’engendrent leurs factures énergétiques.

Trois facteurs sont les principales causes de cette situation :
→ la faiblesse des revenus,
→ la mauvaise qualité thermique des logements occupés,
→la difficulté de s’acquitter des factures énergie. 

 »Est en précarité énergétique une personne qui éprouve dans son logement des difficultés particulières à disposer de la fourniture d’énergie nécessaire à la satisfaction de ses besoins élémentaires en raison notamment de l’inadaptation de ses ressources et de ses conditions d’habitat », peut-on lire dans le rapport.

 Cette tranche de population  jusqu’alors  méconnue, aucune notion de précarité énergétique n’était définie.    L’Etat a pris conscience qu’ en France 2 millions de ménages habitent des logements peu ou mal chauffés et près de 10% des Français sont concernés par une situation de précarité énergétique.
Autre constatation : cette population se retrouve majoritairement dans le parc privé, en milieu rural, ou dans les petites agglomérations, avec 63 % de propriétaires de leur logement (+ 1 million en maison individuelle).

Les conséquences de cette précarité sont d’ordre multiple :
→ conséquences sur les logements, (humidité, développement de moisissures)
→ conséquences de nature sociale ( mal être)
→ conséquences sanitaires sur les personnes (risque pour la santé: intoxication, problèmes respiratoires)

Des mesures privilégiées sont à l’étude par le gouvernement et devraient   »même si les objectifs proposés (…) sont modestes en apparence, de multiplier par plus de 30 le nombre de situations et logements traités actuellement ».

Consultez le rapport  Plan Habitat Grenelle 

 Bonne journée à Tous !

Norme BBC obligatoire

La norme BBC deviendra obligatoire à compter du 1er janvier 2013 pour tous logements neufs. Et par anticipation, à partir du 1er janvier 2011, elle sera également obligatoire pour les logements vendus dans le cadre de la réduction d’impôt maximum de 25%.
En d’autres termes, tous les actes passés à partir du 1er janvier 2011 devront se faire sur des bâtiments BBC ce qui implique que tous les permis de construire déposés à partir du  1er juin 2010 devront être BBC.

Qu’est-ce-que le BBC ?

Créée en 2007 la norme BBC se base sur la réglementation thermique 2005.

Un bâtiment est dit BBC, quand sa Consommation en Energie Primaire (CEP) incluant le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de ventilation et de chauffage, l’éclairage, et le refroidissement s’il y en a, est inférieur à 50 kWhep/m² de SHON/an.
Les valeurs de l’exigence varient en fonction des régions et de l’altitude.
Pour information, la règlementation en vigueur (RT2005) donne en moyenne une consommation d’énergie primaire de l’ordre de 150 à 200 kWhep/m²/an.

La perméabilité à l’air du bâtiment mesurée (débit de fuite traversant l’enveloppe) est infèrieure à  0.6 m3/h.m² pour les maisons individuelles et 1 m3/h.m² dans les immeubles collectifs.

L’atteinte d’un tel objectif suppose que plusieurs éléments de conception soient réunis : orientation bioclimatique maximisant les apports solaires au sud, compacité des bâtiments, isolation thermique poussée, utilisation d’énergies renouvelables (éolien, photovoltaïque, chauffe-eau solaire), équipements spécifiques (double flux, pompes à chaleur).

Bonne journée à Tous !