Centrales photovoltaïques : AKERYS Promotion joue la carte des énergies renouvelables
Dans le droit fil de sa charte BBC (Bâtiment Basse Consommation) et avec pour objectif de maîtriser les nouvelles technologies qui seront nécessaires à la construction des bâtiments à énergie positive à l’horizon 2020, AKERYS Promotion vient de réceptionner ses premières centrales photovoltaïques. Au total, une dizaine de centrales équiperont d’ici quelques mois les résidences livrées par le promoteur immobilier.

Spécialisé dans la promotion immobilière, en particulier l’accession à la propriété, l’investissement locatif et le logement social, AKERYS Promotion a diversifié ces dernières années son activité pour mieux répondre aux besoins en logement, notamment en développant des résidences avec services pour étudiants ou seniors.
Parallèlement, AKERYS Promotion a choisi de s’engager durablement en faveur des énergies renouvelables. Parmi les derniers exemples en date : un plan national de développement de centrales photovoltaïques lancé en 2010, qui se traduit aujourd’hui par le raccordement des premiers équipements installés sur les toits des résidences sélectionnées.
Le coup d’envoi a été donné en octobre dernier avec la mise en exploitation de près de 2000 m² de panneaux solaires sur les 4 bâtiments de la résidence « Les Jardins de Gramont » à Colomiers (Haute-Garonne). C’est ensuite « Le Clos Emmanuelle » à Pau (Pyrénées-Atlantiques) qui a été connecté au réseau en décembre dernier, suivi par la résidence « Villa Tolosana » à Arles (Bouches-du-Rhône) en février 2012.
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Production estimée des 3 premières centrales photovoltaïques
▪ Les Jardins de Gramont – Colomiers → 262 MWh/an (MégaWatt heure) ▪ Le Clos Emmanuelle – Pau → 33 MWh/an ▪ Villa Tolosana – Arles → 113 MWh/an |
Les copropriétaires au cœur du dispositif
Propres par nature, ces centrales photovoltaïques contribuent à l’obtention du label BBC, qu’AKERYS Promotion applique à tous ses programmes immobiliers depuis 2010, et qui deviendra obligatoire pour tous les nouveaux logements dont le dépôt du permis de construire sera postérieur au 1er janvier 2013.
Si dans la majorité des cas et afin de maîtriser au mieux ces nouvelles technologies, AKERYS Promotion a décidé de porter seul l’investissement de départ et d’assumer l’intégralité des risques et des charges d’exploitation, ces centrales présentent un avantage important pour les copropriétaires de la résidence.
Elles donnent lieu, en plus de leur contribution au label BBC :
● au versement d’une soulte annuelle à la copropriété dans le cas où l’investissement est pris en charge par AKERYS Promotion ;
● ou au versement d’un loyer dans le cas où la copropriété est propriétaire de la centrale et où l’exploitation est confiée à une société externe qui loue dans ce cas les panneaux à la copropriété.
Résultat : les copropriétaires bénéficient dans tous les cas d’une réduction de charges.
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Energie solaire photovoltaïque, mode d’emploi
Une centrale photovoltaïque se compose notamment de panneaux photovoltaïques reliés entre eux et d’onduleurs transformant le courant continu en courant alternatif, lui permettant ainsi d’être raccordée au réseau électrique. Les centrales photovoltaïques autonomes, généralement de moindre puissance, ne sont pas reliées au réseau mais à une série de batteries de stockage. Elles sont destinées à l’alimentation en électricité de bâtiments ou d’installations isolés. Selon les technologies employées, entre 8 et 22% de l’énergie solaire peut être convertie en électricité. La puissance des installations est donnée en kWc (kW-crête), qui indique la puissance attendue dans des conditions standards d’ensoleillement et de température. |
Un plan en phase de développement
D’autres centrales devraient être raccordées au réseau d’ERDF d’ici quelques mois. Les prochaines résidences AKERYS qui seront équipées sont :
- « L’Epi d’Or » à Bourg-en-Bresse (Ain) : une centrale de 36 kWc pour mai 2012
- « Résidence de la Source » à Les Moutiers-en-Retz (Loire Atlantique): deux centrales de 24 kWc et 36 kWc pour juin 2012
- « Résidence L’Acajou » à Sorgues (Vaucluse) : une centrale de 36kWc pour juillet 2012
- « Résidence L’Escale » à Limoges (Haute-Vienne) : une centrale de 26 kWc pour avril 2013
- « La Bastide des Vitarelles » à Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne) : deux centrales de 24kWc et 30kWc pour juin 2013
Promoteur en avance dans le domaine du photovoltaïque, AKERYS Promotion ne compte pas s’arrêter là et envisage de concevoir des bâtiments à énergie positive avant 2020.

Source : Etat des lieux du parc photovoltaïque français au 31 décembre 2011, Syndicat des énergies renouvelables (SER) & Groupement français des professionnels du solaire photovoltaïque (SOLER), d’après les chiffres d’ERDF.
329,3 M€ de chiffre d’affaires*
3 111 logements livrés, 2 546 permis de construire obtenus
AKERYS Promotion propose une gamme complète de solutions logements s’adaptant aux exigences propres de chaque commune et au parcours résidentiel de ses clients accédants à la propriété ou investisseurs. En construisant des logements sociaux, AKERYS Promotion s’engage aux côtés des maires pour répondre aux besoins accrus de logements et favoriser la mixité sociale. Son offre comprend également des résidences avec services pour les étudiants, jeunes actifs et personnes âgées ou handicapées. AKERYS Promotion apporte ainsi son expertise aux communes dans la mise en œuvre de leur politique de logement. Ses résidences intègrent les normes de construction et de confort les plus rigoureuses, offrant à leurs occupants un habitat de qualité et économe en énergie.
*Exercice 2010/2011



Jeudi 29 mai prochain, à l’Hôtel Novotel Vaugirard à Paris, aura lieu une conférence sur le thème suivant : « Immobilier et Internet« .