Akerys : le blog immobilier

Dans le droit fil de sa charte BBC (Bâtiment Basse Consommation) et avec pour objectif de maîtriser les nouvelles technologies qui seront nécessaires à la construction des bâtiments à énergie positive à l’horizon 2020, AKERYS Promotion vient de réceptionner ses premières centrales photovoltaïques. Au total, une dizaine de centrales équiperont d’ici quelques mois les résidences livrées par le promoteur immobilier.

Spécialisé dans la promotion immobilière, en particulier l’accession à la propriété,  l’investissement locatif et le logement social, AKERYS Promotion a diversifié ces dernières années son activité pour mieux répondre aux besoins en logement, notamment en développant des résidences avec services pour étudiants ou seniors.

Parallèlement, AKERYS Promotion a choisi de s’engager durablement en faveur des énergies renouvelables. Parmi les derniers exemples en date : un plan national de développement de centrales photovoltaïques lancé en 2010, qui se traduit aujourd’hui par le raccordement des premiers équipements installés sur les toits des résidences sélectionnées.

Le coup d’envoi a été donné en octobre dernier avec la mise en exploitation de près de 2000 m² de panneaux solaires sur les 4 bâtiments de la résidence « Les Jardins de Gramont » à Colomiers (Haute-Garonne). C’est ensuite « Le Clos Emmanuelle » à Pau (Pyrénées-Atlantiques) qui a été connecté au réseau en décembre dernier, suivi par la résidence « Villa Tolosana » à Arles (Bouches-du-Rhône) en février 2012.

Les copropriétaires au cœur du dispositif

Propres par nature, ces centrales photovoltaïques contribuent à l’obtention du label BBC, qu’AKERYS Promotion applique à tous ses programmes immobiliers depuis 2010, et qui deviendra obligatoire pour tous les nouveaux logements dont le dépôt du permis de construire sera postérieur au 1^er janvier 2013.

Si dans la majorité des cas et afin de maîtriser au mieux ces nouvelles technologies, AKERYS Promotion a décidé de porter seul l’investissement de départ et d’assumer l’intégralité des risques et des charges d’exploitation, ces centrales présentent un avantage important pour les copropriétaires de la résidence.

Elles donnent lieu, en plus de leur contribution au label BBC :

● au versement d’une soulte annuelle à la copropriété dans le cas où l’investissement est pris en charge par AKERYS Promotion ;

● ou au versement d’un loyer dans le cas où la copropriété est propriétaire de la centrale et où l’exploitation est confiée à une société externe qui loue dans ce cas les panneaux à la copropriété.

Résultat : les copropriétaires bénéficient dans tous les cas d’une réduction de charges.

Un plan en phase de développement

D’autres centrales devraient être raccordées au réseau d’ERDF d’ici quelques mois. Les prochaines résidences AKERYS qui seront équipées sont :

- « L’Epi d’Or » à Bourg-en-Bresse (Ain) : une centrale de 36 kWc pour mai 2012

- « Résidence de la Source » à Les Moutiers-en-Retz (Loire Atlantique): deux centrales de 24 kWc et 36 kWc pour juin 2012

- « Résidence L’Acajou » à Sorgues (Vaucluse) : une centrale de 36kWc pour juillet 2012

- « Résidence L’Escale » à Limoges (Haute-Vienne) : une centrale de 26 kWc pour avril 2013

- « La Bastide des Vitarelles » à Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne) : deux centrales de 24kWc et 30kWc pour juin 2013

Promoteur en avance dans le domaine du photovoltaïque, AKERYS Promotion ne compte pas s’arrêter là et envisage de concevoir des bâtiments à énergie positive avant 2020.

Source : Etat des lieux du parc photovoltaïque français au 31 décembre 2011, Syndicat des énergies renouvelables (SER) & Groupement français des professionnels du solaire photovoltaïque (SOLER), d’après les chiffres d’ERDF.

329,3 M€ de chiffre d’affaires*

3 111 logements livrés, 2 546 permis de construire obtenus

AKERYS Promotion propose une gamme complète de solutions logements s’adaptant aux exigences propres de chaque commune et au parcours résidentiel de ses clients accédants à la propriété ou investisseurs. En construisant des logements sociaux, AKERYS Promotion s’engage aux côtés des maires pour répondre aux besoins accrus de logements et favoriser la mixité sociale. Son offre comprend également des résidences avec services pour les étudiants, jeunes actifs et personnes âgées ou handicapées. AKERYS Promotion apporte ainsi son expertise aux communes dans la mise en œuvre de leur politique de logement. Ses résidences intègrent les normes de construction et de confort les plus rigoureuses, offrant à leurs occupants un habitat de qualité et économe en énergie.

*Exercice 2010/2011

Dans le contexte actuel, de nombreux particuliers s’interrogent sur le sort de leurs dépôts et de leurs titres, d’autres se font du souci pour leurs actions et leur assurance vie. On entend dire que les dépôts sont garantis à hauteur de 70.000€ mais qu’est-ce que ça signifie exactement ?

La garantie des dépôts résulte d’une loi de 1999 et s’exerce au travers du Fonds de garantie des dépôts.

La règle, c’est 70.000 € par déposant et par établissement.  Si votre conjoint et vous (ou partenaire de PACS…), avez des comptes joints ou séparés, vous serez considérés comme des déposants distincts.

Cette garantie est globale et couvre tous les types de dépôts (comptes courants, comptes à terme, comptes épargne logement…). Elle s’applique à tous les établissements bancaires agréés par le CECEI, qu’il s’agisse de banques françaises ou de filiales françaises de banques étrangères.

Comment faire ?

Cette garantie n’intervient qu’en cas de faillite de la banque et désignation par la Commission Bancaire d’un administrateur provisoire. Le déposant n’a aucune démarche à accomplir, c’est le Fonds de Garantie qui, saisi par la Commission Bancaire, procèderait à un audit des comptes sous une quinzaine de jours.

Bon à savoir

En 9 ans d’existence, cette garantie n’a encore jamais eu à jouer. Le Fonds de Garantie est intervenu une fois à titre préventif en accompagnant le rachat d’un établissement au bord du dépôt de bilan et sans que les déposants en aient rien su (sauf a posteriori quand ils ont été avisés du changement de nom de leur banque).

Dans un cas de crise grave, voire systémique, où de gros établissements seraient concernés par une faillite ou une menace de faillite, cette protection ne pourrait intervenir qu’en appui de celle de l’Etat.

Source: la finance pour tous

J’ai découvert ce matin sur un blog d’actualités immobilières le site Enchantier.com

C’est un site pour les particuliers qui veulent obtenir un devis de rénovation sans engagement. La bonne nouvelle, c’est que le service est gratuit et concerne les travaux de rénovation pour tous les corps d’état.
En savoir plus »

Ce mois ci, je lance un petit sondage dont les réponses seront, je pense, très intéressantes .

Merci d’avance pour votre participation et rendez-vous dans un mois (26 Avril) pour l’ensemble des résultats sur un mois !!!

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Jeudi 29 mai prochain, à l’Hôtel Novotel Vaugirard à Paris, aura lieu une conférence sur le thème suivant : « Immobilier et Internet« .

Vidéo, 3D, interfaces riches… Comment les exploiter efficacement sur un site immobilier ? Comment les promoteurs se positionnent en matière de vente en ligne ?
Quels nouveaux services proposer à ses acquéreurs ? Gestionnaires immobiliers : quels sont les apports du Web ?

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