Nicolas Sarkozy, au terme d’une réunion à l’Élysée, à décidé mercredi dernier, en présence des ministres Christine Lagarde, Ministre de l’Economie, Eric Woerth, Ministre du Budget et Christine Boutin préposée au Logement, de prendre des mesures destinées à soutenir le secteur de l’immobilier.

Pour une somme de plus de 5 milliards d’euros, l’État rachètera donc à prix décoté des logements neufs en vente sur plan (VEFA –> Vente en l’état futur d’achèvement) pour lesquels les travaux n’ont pas été lancés a cause du contexte d’incertitude actuel.

Les 30 000 logements concernés par la mesure représentent près de la moitié du stock des logements en vente pour lesquels les travaux n’ont pas encore débuté. Sans intervention de l’Etat, il y aurait 70 000 mises en chantier de moins cette année, qui équivaudrait à la destruction de 110 000 emplois.

Pour les promoteurs, cela représentent un grand soulagement, puisque le dispositif leur permettra de continuer à produire pendant la crise et d’éviter de creuser davantage le déficit de logements; d’autant plus que l’objectif initial du gouvernement était de 500 000 logements chaque année.

Le plan annoncé par l’Élysée concerne aussi l’immobilier ancien : le plafond de ressources qui ouvre droit aux prêts d’accession sociale va être rehaussé, ainsi, 60 % des ménages deviendront éligibles, contre 20 % aujourd’hui.

Le secrétaire d’Etat à l’Outre-mer, Yves Jégo, souhaite modifier le dispositif de défiscalisation relatif à l’investissement immobilier dans les DOM-TOM (loi Girardin, pour laquelle je donnais les pièges à éviter récemment) par une nouvelle loi qui aura pour but de mettre en avant le logement social.

Un petit récap de la loi Girardin ?

Depuis le 21 juillet 2003 et la mise en place de la loi Girardin, un particulier installé en France peut investir dans un logement des DOM-TOM pour bénéficier d’une réduction d’impôt pendant cinq ans. Le montant de la réduction d’impôt dépend du bien immobilier en question (40% pour un logement en secteur libre, 50% en secteur intermédiaire et jusqu’à 60% si l’investissement concernait un logement localisé en zone urbaine sensible).

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Il faut construire 500.000 logements par an en France !

François JOUVEN, le président du Groupe Akerys, que j’ai rencontré il y a deux semaines pour la réalisation de cette petite interview, nous fait part de son point de vue sur le sujet.

Tout le monde y trouve son intérêt : locataires, investisseurs et Pouvoirs Publics. Et l’une des solutions pour atteindre cet objectif de 500.000 logements réside bien dans l’investissement locatif.