Depuis plus de dix ans, les mécanismes fiscaux dans l’immobilier se succèdent à un rythme très rapide.

Moins de 41 mois après sa mise en place, le mécanisme “Robien”, qui avait remplacé le mécanisme Besson, a à son tour été détrôné par trois nouveaux systèmes défiscalisants, introduits par la loi du 13 juillet 2006.
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Pour alléger votre facture fiscale, il existe de multiples solutions auxquelles on ne pense pas toujours. Je vous propose de passer en revue chaque semaine l’une des multiples solutions possibles parmi tout un éventail.

Aujourd’hui, examinons les avantages de l’achat d’un véhicule propre

Ce que les vendeurs de voitures appellent souvent “prime”, c’est un crédit d’impôt que l’Etat accorde à ceux qui décident d’acquérir une voiture peu polluante.

Du moment qu’il fonctionne au GPL, GNV, à l’électricité ou avec une énergie mixte, le véhicule peut bénéficier d’un crédit d’impôt d’un montant de 2.000 ou 3.000€. C’est aussi valable pour les leasings souscrits pour au moins deux ans sur un véhicule propre.
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Il y a deux mois, je vous listais trois alternatives aux solutions classiques pour vous permettre d’alléger vos factures :

- Le poêle à bois pour
- La pompe à chaleur géothermique
- Le chauffage solaire

Aujourd’hui, nous allons voir quelques nouveautés dans le domaine, pour vous permettre cette fois de vous chauffer dans la discrétion la plus totale.

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Le ministère du Logement, suite aux déclarations de Nicolas Sarkozy, a annoncé que la caution des locataires sera réduite à un mois de loyer au lieu de deux et qu’ils pourront, de surcroît, la financer à l’aide d’un prêt à 0%.

C’est la décision qui a été prise grâce à la convention signée entre Christine Boutin (ministre du Logement) , Christine Lagarde (ministre de l’Economie) , Eric Woerth (ministre du Budget) et l’Union d’économie sociale pour le logement (UESL).

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Le secrétaire d’Etat chargé des Entreprises et du Commerce Extérieur, Hervé Novelli, a déclaré récemment vouloir imposer l’utilisation de la fibre optique dans les immeubles neufs dans le but d’accélérer son utilisation.

Une loi imposant l’installation de cette technologie dès la construction des immeubles devrait donc potentiellement voir le jour.

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Je demande que l’indexation des loyers ne se fasse plus sur l’indice des prix à la construction, mais sur l’indice des prix tout court (Nicolas Sarkozy)

Hier soir, 29 Novembre 07, Nicolas Sarkozy annonçait que l’indexation des loyers sur l’indice des prix pourrait permettre de diviser la hausse des loyers de moitié.

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Avec l’augmentation de l’espérance de vie, les retraités occupent une part de plus en plus importante sur le marché de la consommation. Jusqu’alors le crédit immobilier leur était très difficile d’accès, surtout quand il s’agissait de souscrire l’assurance nécessaire pour obtenir le crédit.

Mais désormais, investir dans l’immobilier ou retaper son logement ne sera plus uniquement réservé aux plus jeunes, puisqu’un établissement bancaire a choisi de mettre à disposition le prêt hypothécaire cautionné.

Le prêt hypotécaire cautionné, Kezako ?

Il s’agit d’un crédit immobilier disponible sans examen médical et sans assurance décès qui permet aux plus de 60 ans de disposer d’un capital dont le montant devrait friser les 50 000€. Il est réservé aux seniors déjà propriétaires d’un bien immobilier et pourra s’étendre jusqu’à 25 ans à un taux fixe estimé aux alentours des 5%.

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Si comme moi, vous avez jeté un coup d’œil aux conclusions du Grenelle de l’environnement, vous devez sans doute saluer cette initiative volontariste et écologique qui vise à préserver l’environnement tout en stimulant l’économie.

Néanmoins, pour ceux qui ont la chance d’être propriétaires, il faut savoir que les travaux relatifs aux décisions prises et désormais obligatoires, ont un coût relativement élevé.

Ce qui angoisse quelque peu les propriétaires qui, en plus de devoir soudainement rénover leur bien, devront respecter un calendrier extrêmement serré.

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Vous galérez depuis des mois pour trouver un appart parce que vos revenus n’atteignent pas les trois ou quatre mois de loyer exigés et que vous avez besoin d’un garant. Il existe une solution : Le Pass GRL.

La GRL (Garantie des risques locatifs) est un dispositif mis en place par l’Etat et les Organismes 1% logement.

Ce sont les propriétaires qui souscrivent cette assurance, mais le pass a aussi un intérêt pour les locataires.

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Vous habitez sans doute dans le même immeuble depuis 5 ou 10 ans, mais vous ne vous êtes jamais rencontrés. Si, bien sûr, vous vous croisez de temps à autre dans la cage d’escalier, dans le parking, mais ça ne va pas plus loin.

C’est le constat qu’a fait Nathan Stern, 33 ans, sociologue, et concepteur de Peuplade.fr qui s’est fixé le pari il y a quatre ans déjà, en 2003, de réunir les voisins de la France entière.

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Selon une étude réalisée aux Etats-Unis et en Europe sur 7.000 personnes, l’utilisation du Web pour acheter une voiture augmente à grande vitesse.

2% des personnes interrogées en France s’appuient sur Internet dans leur processus d’achat comparé à 66% aux Etats-Unis. Pour l’instant, c’est surtout dans le but de chercher des infos complémentaires avant d’acheter. Car sur le net, impossible de visualiser physiquement le produit et pas (ou peu) de conseils personnalisés.

Pourtant, les comportements d’achats évoluent petit à petit, et bientôt, acheter des objets de valeur sur le web sera monnaie courante. Après Vente-Privée qui proposait récemment des voitures en ligne, ce sont les promoteurs immobiliers qui s’y mettent.

Entre les maisons en vente et les apparts à gagner, il y a de quoi faire. Et vous, achèteriez-vous un appartement sur le Web ?